《夢想成為魔法少女》反派真有官方X帳號!2個月穩定發文 實際追蹤不到20萬

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圖/X@akunososhiki_en、⼩野中彰⼤・⽵書房/魔法少⼥にあこがれて製作委員會

另類魔法少女女動畫《夢想成爲魔法少女》反派吉祥物真的有社羣帳號!自開播兩個月來穩定在 X 上發文,只不過實際追蹤數跟動畫裡提到的有落差。

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《夢想成爲魔法少女》描述憧憬魔法少女的女主角柊舞緹娜,某日遇見反派吉祥物「維那利塔」(ヴェナリータ),半推半就之下成爲了邪惡組織的幹部。

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維那利塔(左)是反派吉祥物。 圖/⼩野中彰⼤・⽵書房/魔法少⼥にあこがれて製作委員會

維那利塔曾在柊舞緹娜變身之初,把女主的變裝過程拍下來,並打算上傳至社羣媒體,以此要脅柊舞緹娜繼續當壞蛋。沒想到維那利塔不只是單純脅迫,而是真的把照片發到社羣上了,直接打破框架,上傳跟動畫裡相同的圖片和文字至原稱推特的 X。

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起初可能會懷疑該 X 帳號是粉絲惡搞所創,但帳號與《夢想成爲魔法少女》官推有互相追蹤,且維那利塔的帳號也只追蹤動畫官方一個使用者而已,因此可以確定是官方帶頭玩梗。

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圖/截取自 X

動畫播放到現在第 8 集,維那利塔很穩定地在 X 上週更發文,追蹤人數超過 3.5 萬人。等等,維那利塔在動畫裡不是說自己的追蹤者有 20 萬左右嗎?看來…還有好大一段路要走。

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紳士名作《拔作島》續作《NUKITASHI 2》繁中版16日登Steam

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圖/Shiravune

由 Qruppo 開發的經典紳士遊戲系列《拔作島》第二代《NUKITASHI 2》將於 2 月 16 日登陸 Steam,由 Shiravune 代理髮行。

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《NUKITASHI 2》的事件發生在主要故事之後,主角橘淳之介因拯救青藍島,催生出新的條例。在經歷那場「戰役」之後,他以「鋼鐵六人」其中一員的身分,成爲了島上的英雄。

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圖/Shiravune

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他一邊懷念着那場激烈的戰鬥,一邊與 NLNS 的同伴們過着平穩的生活。因爲贏得了真正的共存,這樣的日子將一直持續下去,他本來是這麼相信的。

某天,淳之介與社羣媒體上認識的朋友交換了檔案,但是那個檔案的副產物使他的手突破了光速,於是他便和碰巧在場的 FS 三巨頭一同被強光吞噬,傳送到了其他世界。

圖/Shiravune

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《NUKITASHI 2》將於 2 月 16 日推出 Steam 版本,支援繁體中文,遊戲時數達 1 小時以上。

七都地王周邊 新竹三年漲幅38.3%贏六都、臺中房價平穩

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新屆地王由遠百竹北店對面竹北市公園段482地號全國電子奪下,公告土地現值爲每坪 96萬7742元。圖/新竹縣政府提供

2024年七都地王已全數出爐!除了新竹縣市地王寶座易主外,其餘六大都會區的地王全數衛冕成功,其中,桃園市與臺中市地王已蟬聯18年,分別是「中正路商業區角地」與「新光三越中港店」,而新北市「板信雙子星總部大樓」已15連霸,臺北市「101大樓」與高雄市「高雄大遠百」也連11年坐穩地王寶座,臺南市地王則連7年由「新光三越中山店」拿下。

那麼,地王周邊的房價是否也跟着水漲船高呢?永慶房屋根據實價登錄資料,近三年地王周邊房價漲幅大都高於所在行政區,其中,新竹市地王周邊房價漲38.3%最猛,而臺中市「新光三越中港店」周邊房價漲幅僅個位數,房價相對平穩。

觀察近三年七都地王周邊房價,以新竹縣新地王周邊房價漲勢最猛,漲幅高達38.3%房價由3字頭躍升4字頭行列,新竹市的新地王周邊房價漲幅也逾二成,漲勢前二名都位於新竹地區,房市交易熱絡。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,蟬聯多年地王寶座的竹北市縣福段284地號(永豐銀行)已不再是地王,新屆地王由遠百竹北店對面竹北市公園段482地號(全國電子)奪下,公告土地現值爲每坪 96.8萬元。新任地王鄰近喜來登飯店、享平方Shown Square、竹北遠百、竹北巨蛋等,超市賣場、金融機構及連鎖餐廳林立;交通方面,連接國道一號、國道三號都相當便捷,距離高鐵新竹站也僅10分鐘車程,可說是竹北生活機能發展最成熟的蛋黃區域,吸引不少首購或換屋族羣進駐,房價也跟着水漲船高,以屋齡15-20年的中古大樓爲交易主力,交易總價在1500-2000萬元爲大宗。

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而新竹市地王周邊近三年房價漲幅20.2%,位居第二。陳金萍說明,新竹市地王由去年由原「新竹火車站前中正路與大同路口角地」,移轉至「城隍廟旁中山路角地」,由於城隍廟商圈爲老城區,因發展較早,附近商家林立,食衣住行樣樣俱全,生活機能完善,交通便捷,同時鄰近大遠百、巨城、中央市場等商圈,不僅是歷史悠久的商業中心,加上土地稀缺,地段價值性高,同時也受惠於竹科的外溢效應,購屋需求強勁,但新竹地區供給相對不足的狀況下,帶動房價明顯走揚。

從七都地王周邊近三年房價漲幅與行政區相比可以發現,臺中地王「新光三越中港店」周邊漲幅4.5%,僅個位數,房價表現相對平穩。陳金萍指出,「新光三越中港店」位於七期重劃區內,七期向來是臺中房市領頭羊的角色,坐擁新光三越、臺中國家歌劇院、秋紅谷、臺中市政府等重大建設,完善的生活圈機能與建設動能,再加上臺中捷運綠線與藍線交會站加持,交通便捷,豪宅與一般住宅選擇多,吸引不少中部企業主、自住、置產族羣目光,房市交易穩定,房價獲支撐,但因房價屬於臺中相對高檔區域,漲幅平緩,近三年房價漲幅僅個位數。

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觀點網訊:1月29日消息,福州市閩清縣近日出臺春節期間促進房產交易獎勵補助方案。

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《補助方案》明確,2024年1月20日-3月31日期間,購買 75㎡(不含 75㎡)以內的,每套給予 1萬元的獎勵;75㎡(含 75㎡)至 120㎡(含 120㎡),每套給予2萬元的獎勵;120㎡(不含 120㎡)至 144㎡(含 144㎡),每套給予1.5萬元的獎勵。實施期內全縣購房獎勵金補助總額不超過500萬元。

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此外,2024年1月20日至 2024年3月31日期間購買商品房的個人,在項目首次登記(總登)後半年內辦理不動產權證的,按已繳交契稅的 50%給予契稅補助,未在規定期限內辦理不動產權證的的不予契稅補助。

據觀點新媒體此前報道,1月26日,住房和城鄉建設部召開城市房地產融資協調機制部署會。會議強調,爲適應房地產市場供求關係的重大變化,必須加速構建新的發展模式,以長短結合、標本兼治的方式促進市場平穩健康發展。

會議明確,各城市在房地產調控方面應擁有充分的自主權,可以根據當地實際情況調整政策。這一策略要求因城施策、精準施策,實現一城一策的目標。

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觀點網訊:1月29日,據阿里資產網, 山東省青島市市北區連雲港路58號(青島中央廣場項目)因無人出價流拍。

標的爲山東省青島市市北區連雲港路58號(青島中央廣場項目)的土地兩宗及兩宗土地地下空間建築在建工程,土地用途爲商服、街巷,建築總面積94835.2平方米,評估總價約9.1億元,起拍價5.095億元。

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據觀點新媒體瞭解,標的權屬人爲青島華築置地有限公司,於2011年拿下該地塊使用權並於2012年開工建設,此後經歷多次變更施工方案、施工單位等,中間數次停工、復工,至2019年1月全面停工。

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標的原計劃打造成“亞洲最大純地下商業項目”,將分成三個區域進行建設,其中負一層商業面積55250平方米,負二層商業面積62220平方米,負三層停車面積39400平方米。項目建成後地下負一層、負二層主要功能爲商業、餐飲、休閒娛樂等,負三層主要爲車庫。

該標的此前於2023年11月11日進行首拍,因無人出價流拍,當時起拍價約6.37億元。

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房市示意圖。 記者朱曼寧/攝影

去年下半年房市因爲新青安貸款助推衝出買氣,展望今年,房市政策利空因素淡化,有望延續熱絡買氣。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,今年房市雖有四大變數,包括經濟情勢、兩岸關係、地緣衝突、通貨膨脹等,但整體而言,在平均地權條例上路後,市場迴歸剛性需求,今年房市將呈「量穩價緩漲」格局。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認爲,今年總統大選以賴蕭配勝出,應可延續蔡政府的居住正義政策,從推動囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶到精進青年安心成家貸款,整體住宅市場狀況變化不大,預期2024年房市維持穩定基調。

大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示,政府推動一連串不動產選擇性信用管制,包括平均地權條例、房屋稅、房地合一稅等修改,市場已經逐漸適應,推測政策面的衝擊將放緩,惟全球通膨問題及戰爭的不確定因素影響終端需求,或多或少牽動我國經濟,若無重大沖擊,今年買賣移轉應該也可維持在30萬棟以上。

至於預售屋市場方面,住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示,目前市場已經適應調控政策,且2字頭的利率仍在相對低檔,加上新青安持續助攻市場買氣,預期有望一掃陰霾,據悉,已有不少建商預定本季進場推案。

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房市示意圖。圖/記者遊智文攝影

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近年全臺房價大漲,民衆買房愈來愈困難,元宏不動產加值服務平臺彙整聯徵中心資料,近10年來全臺貸款買房民衆年齡明顯增加,2023年前3季全國新增房貸族40歲以上佔比衝破5成,達50.8%,也就是一半以上買房者超過40歲。

其中,今年臺北新增房貸族年紀在40歲以上的多達64%,新北也佔54%,臺中、桃園都近五成,最令人驚訝的是,非六都縣市,也有48%房貸族超過40歲,顯見全臺購屋都不容易,想買房,要花相當時間才能存夠錢。

令人擔憂的是,目前平均房貸期限已逐漸接近30年,40歲纔買房,等於70歲才能還完貸款。

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元宏不動產加值服務平臺研究總監陳杰鳴表示,近年全臺房價飆漲,以內政部資料來說,從2012年第3季有統計數據以來,全臺住宅價格指數從78.96飆漲到2023年第2季的130.80,短短10年多房價大漲了66%。

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他表示,伴隨房價不斷走揚,目前在臺灣「難買房、買不起」已經是一個全面現象,而且,現在除了六大直轄市買房壓力相當大,導致民衆購屋年齡推遲外,就連非六都也開始出現只有40歲以上纔可以買得起房的狀況。

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由聯徵中心資料可發現,六都今年購屋貸款者都有4~5成年齡在40歲以上,非六都40歲以上房貸族佔比也從2013年的39.6%提高到2023年的48.9%,也將近五成。顯見在全臺房價與生活成本齊飆升下,購屋族羣只能一再拉長存錢時間,買房年齡越來越晚。

陳杰鳴指出,過去臺灣買房年紀多在30~40歲,但從目前40歲以上貸款者的佔比不斷升,可以判斷出臺灣民衆買不起房的問題已經擴及到整個青壯年族羣,若房價持續上漲,國人未來恐怕40歲以上纔有能力購屋。

全國各縣市新增房貸族40歲以上佔比。 資料來源/元宏不動產加值服務平臺

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在《Downfall》中,最有趣的部分就是親自扮演敵方怪物的模式「Downfall Mode」,並擊敗入侵的鐵衛士、獵手等原英雄。使用史萊姆王,分裂出能力各異的小史萊姆來協助作戰;成爲六火亡魂,點燃六火、精算觸發順序來打出最強的 Combo;或是一次操作四隻地精組成地精小隊,適時地切換地精隊列,才能更有效率的戰鬥!總共有七種怪物 BOSS,都擁有自己的進度解鎖,與專屬的卡牌跟機制,光是一個職業就可以玩上好一段時間。

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標準模式方面,也新增了一個全新的原創職業「亡命之徒」(Hermit),搭配着新關鍵字「精準」(Dead On)講求牌在手牌中的位置。當牌在手牌的中間時,也就是非左右兩側,就能發動額外效果,像是降費、增傷等,還有圍繞在詛咒等負面效果的新策略機制。

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《Downfall》仍可以透過《殺戮尖塔》的工作坊安裝,但直接透過商店頁面安裝就無需再調整額外設定與啓動,更新起來也更方便。

《Downfall》現已開放免費下載,支援簡體中文,遊戲需要《殺戮尖塔》本體才能遊玩。

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已獲預售證!海淀「香山樾」今晚開盤

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海淀豪宅「香山樾」拿到預售證了,將於今天晚上正式開盤~

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項目位於海淀香山別墅區內,指導價12.1萬/㎡,面積段185-275㎡,做四居改善大平層。

容積率1.05,加上週邊綠地,綜合容積率甚至達到0.89。

這是近十年海淀容積率最低的地塊,且面積最大~

區域羣已建,加微信yansufenshen163或掃描文末二維碼,備註“海淀”

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項目整體做宋代水系園林+洋房大宅,樓間距均在20米以上,最大樓間距43米。

來看看主力戶型圖:

184㎡,約12.6米麪寬,經典四葉草格局,LDK一體化,雙套房設計,步入式衣帽間,L型轉角窗270°觀景。

231㎡,約14.3米麪寬,LDK一體化,雙套房設計,步入式衣帽間,L型轉角窗270°觀景,可做獨立家政間。

273㎡,約19.2米麪寬,雙套房設計,步入式衣帽間,L型轉角窗270°觀景,可做獨立家政間。

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項目位於西五環邊,南側是西山美廬,項目1公里內有香山壹號院、頤和金茂府。

交通方面,有五環路、四環路、巨山路、旱河路,貫通海淀科教商;還有閔莊路、杏石口路、阜石路。

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